Pagamenti parziali o tardivi nell’accordo con opzione di acquisto
Un versamento incompleto e uno arrivato dopo il termine richiedono controlli distinti: come ricostruire il residuo dei canoni e verificare il calendario dei pagamenti.
Articoli pubblicati
Affitto con opzione su due immobili e ripartizione del prezzo tra i beni
Come impostare e controllare la ripartizione del prezzo tra due immobili in un affitto con opzione di acquisto, distinguendo prezzo complessivo, quote attribuite ai beni e somme già versate.
Leasing immobiliare e opzione di acquisto nell’analisi della stessa esigenza
Leasing immobiliare e affitto con opzione di acquisto possono rispondere alla stessa decisione: usare un immobile oggi e valutare un acquisto futuro. Il confronto utile parte da flussi, documenti, soggetti e scenari di uscita.
Modifiche documentate del contratto di affitto con opzione di acquisto durante il rapporto
Come ricostruire e documentare una modifica dell’accordo, distinguendo canone, somme collegate al possibile acquisto e corrispettivo dell’opzione.
Quando la decisione di acquistare il capannone richiede un riesame dei dati contabili?
Per l’impresa conduttrice, l’acquisto del capannone richiede un riesame contabile quando contratto, pagamenti, registrazioni e previsione finanziaria non descrivono la stessa operazione.
Quali verifiche fiscali precedono l’acquisto di un immobile con opzione da un proprietario non residente?
Prima di esercitare un’opzione di acquisto con proprietario non residente, occorre ricostruire separatamente identità della parte, somme previste e documenti della fase locativa, dell’opzione e del possibile trasferimento.
La bozza dell’affitto con opzione di acquisto chiarisce la destinazione delle somme già pagate?
Una bozza può chiarire le somme già pagate solo se collega ciascun importo ai documenti precedenti e dichiara con precisione se conferma o modifica la destinazione pattuita.
Rinuncia all’acquisto dell’immobile dopo lavori pagati dal conduttore
Quando il conduttore rinuncia all’acquisto dopo avere sostenuto lavori, occorre ricostruire separatamente opere, somme collegate all’opzione e importi indicati per il possibile prezzo.